FAQ pro domy na klíč

Základová deska není zahrnuta v ceně. Cena základové desky se odvíjí od konkrétního osazení domu na pozemku a bude upřesněna po zpracování projektu založení domu s ohledem na základové podmínky a na svažitosti terénu pozemku.

Vytápění domů je řešeno několika způsoby. Elektřinou, plynem, nebo tepelným čerpadlem. Způsob vytápění je řešen s ohledem na možnosti připojení objektu a s ohledem na finanční možnosti a preference zákazníka.

Každý dům je zateplen dle platných norem tak, aby splňoval požadavky na tepelný komfort domu. S ohledem na typ konstrukce používáme kvalitní tepelnou polystyrenovou izolaci v kombinaci s minerální tepelnou izolací v tloušťkách dle doporučených normových hodnot.

Záleží na požadavku stavebníka, co si přeje. Na přání kromě samotné stavby domu, která je po kolaudaci a předání domu připravena k nastěhování provedeme i terénní úpravy pozemku, bazén, oplocení, ozelenění, osázení, zahradní domek, pergolu a další.

V ceně domu nebývá vybavení domu nábytkem. Dále v ceně domu není založení objektu. Založení objektu je naceněno, až na základě konkrétního umístění na daném pozemku ve chvíli, kdy jsou známy základové a terénní podmínky. V ceně domu není napojení domu na inženýrské sítě. Cena napojení domu na inženýrské sítě se odvíjí rovněž až od konkrétního řešení a umístění domu na pozemku a od vzdálenosti stávajících inženýrských sítí.

Pokud se jedná o individuální úpravy typových domů, jsou možné, je však nutné zpracovat individuální projektovou dokumentaci, která již není v ceně za dům.

Ano, pro většinu staveb je nutné vyřídit územní rozhodnutí a stavební povolení, případně společné územní rozhodnutí a stavební povolení nebo územní souhlas a ohlášení stavby.

V závislosti na rozsahu stavebních prací a velikosti objektu 7- 12 měsíců.

Většinu stavebních prací provádíme v Jihomoravském kraji.

Záměr lze financovat z vlastních prostředků zákazníka nebo kombinací vlastních prostředků a hypotečního úvěru, případně jiných bankovních produktů.

Na stavbě doporučujeme nešetřit na podřadné kvalitě stavebního materiálu, především pak na oknech, dveřích, vratech a podobně.

„Vícepráce“ jsou řešeny pouze na základě přání zákazníka, který o ně zažádá. Jedná se o stavební práce, které jsou nad rámec objednaných prací. Pokud bude mít o „vícepráce zákazník mít zájem, bude dopředu informován o jejich rozsahu a o konkrétních nákladech. Vícepráce budou provedeny až po jejich odsouhlasení zákazníkem.

Pokud se jedná o typový dům, tak tato typová projektová dokumentace je zahrnuta v ceně domu. Typový projekt však neobsahuje řešení osazení domu na konkrétním pozemku, založení domu na pozemku, jeho napojení na inženýrské sítě, jeho požárně-bezpečnostní řešení a potřebná povolení ke stavbě a s tím související inženýrskou činnost. V případě individuálních projektů bude předložena cenová nabídka na potřebnou projektovou dokumentaci.

Ano, zajišťujeme i připojení objektů na dostupné inženýrské sítě nebo zprostředkujeme napojení u oprávněných zhotovitelů.

U jednotlivých položek je stanovena například cena za 1 m2 nebo za kus. Pokud se při výběru například keramické dlažby do této ceny zákazník „vleze“ zůstává cena za dílo stejná. Pokud si zákazník bude přát, jinou, dražší dlažbu, bude tento rozdíl doúčtován a předán ke schválení zákazníkovi.

Pokud si to zákazník přeje a má potřebné znalosti a oprávnění vybrané práce provádět sám, lze po předchozí dohodě provádět části stavby svépomocí. Zhotovitel však v takovém případě nenese záruku na materiály a práce, které zajišťoval investor a nezodpovídá za případné zpoždění stavby, způsobené nevčasným dokončením prací ze strany zákazníka.

Zaměstnáváme pouze kvalifikované řemeslníky s dlouholetou praxí, kteří jsou pravidelně školeni výrobci materiálů, ze kterých stavíme. Stavba je řízena a důsledně kontrolována autorizovaným stavbyvedoucím v oboru pozemního stavitelství, který za řemeslníky na stavbě ručí a dohlíží na kvalitu provedených prací.